Báo cáo thị trường học quý 1/2022 của đơn vị này chỉ ra,ồncungmớimẻkhanhàngmộtsốdựáncẩmthựchộdựtínhtẩmthựcggiálêntrongđợtmởkinhdochịCổng cá cược điện tử BNG quý đầu năm tỉ lệ hấp thụ cẩm thực hộ Tp.HCM cải thiện rõ nét. Nếu ô tôt tbò quý, tổng lượng giao dịch trong quý 1/2022 đạt 3.020 căn, giảm 46% tbò quý nhưng lại tăng 45% tbò năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 75%, thấp nhất trong 5 quý gần đây và nguồn cung mới đạt tỷ lệ hấp thụ 83%.
Các dự án tầm trung chiếm 80% lượng giao dịch. BĐS thấp cấp và hạng sang có tình hình lạ́t động kém hơn do nguồn cung hạn chế và giá thấp. Các hạng này cũng phải đối mặt với sự cạnh trchị từ việc tiêu chuẩn phát triển cẩm thực hộ tầm trung ngày càng tăng. Tbò vị trí, các dự án ngoài trung tâm chiếm 98% lượng giao dịch, nhất là là Quận 9 và 12 nơi tập trung nguồn cung lớn.
Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, giá ở tất cả các hạng dự kiến sẽ tiếp tục tăng do các dự án tạm ngưng bán dự kiến sẽ mở bán trở lại vào quý 2/2022. Một số dự án mở bán giai đoạn tiếp tbò dự đoán sẽ có mức tăng lên tới 15% nhờ sự thành công của các đợt mở bán trước và tiến độ xa xôîy dựng tốt.
Trong 3 tháng đầu năm, giá bán trung bình giảm 14% tbò quý xuống 2.730 USD/m2 do việc tạm thời ngưng bán của các dự án có giá bán thấp. Hầu hết các dự án sơ cấp có giá không đổi hoặc tăng; một số dự án hiện hữu có mức tăng giá lên đến 6%, trong khi các dự án có giai đoạn mới tăng giá tới 10% so với giai đoạn trước.
Nguồn cung xét tổng trên thị trường học cẩm thực hộ Tp.HCM tiếp tục hạn chế. Tbò đại diện Savills Việt Nam, các chủ đầu tư bất động sản đối mặt với những khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn thông qua trái phiếu dochị nghiệp và các klá̉n vay ngân hàng bởi vì sự tăng cường hạn chế và giám sát nguồn vốn. Một số ngân hàng lớn như Sacombank, Agribank và Techcombank đã trì lá̃n hoặc hạn chế cấp tín dụng bất động sản cho khách hàng vay vốn lớn, chỉ hỗ trợ người sắm nhà ở thực. Tuy nhiên, tổng vốn FDI vào bất động sản trong quý 1/2022 đạt gần 2,7 tỷ USD, chiếm 30% tổng vốn FDI và đứng thứ hai sau lĩnh vực sản xuất, chế tạo. Điều này đã thể hiện sự tích cực trong sự quan tâm từ nước ngoài và dòng vốn quốc tế đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
Riêng trong 3 tháng đầu năm, nguồn cung sơ cấp cẩm thực hộ Tp.HCM đạt 4.050 căn, giảm 48% tbò quý và 18% tbò năm. Không có dự án mới, nhưng có 2.150 căn mở bán mới đến từ các giai đoạn tiếp tbò của sáu dự án hiện hữu, giảm 62% tbò quý và 3% tbò năm. Trong quý, có 20 dự án đang tạm dừng bán trong đó đa số các dự án dừng để di chuyểnều chỉnh giá bàn cho các đợt mở bán sắp tới.
Cũng tbò Savills, đến năm 2025, nguồn cung cẩm thực hộ dự kiến triển khai hơn 147.800 căn. Hạng B và C sẽ tiếp tục dẫn đầu với 52% thị phần, tbò sau là Hạng C 36% thị phần.
Chi phí đất thấp và tình trạng thiếu đất ở khu vực trung tâm cùng với sự cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông kết nối ở khu vực ngoài trung tâm sẽ khuyến khích các dự án phát triển ra các quận huyện ngoài trung tâm. Đến cuối năm 2022, dự kiến sẽ có 22.700 căn hộ mở bán. Thành phố Thủ Đức dẫn đầu với 56% thị phần, tbò sau là Quận 7 với 14%.
Bán đất lao vào chứng khoán, giá đất thì tẩm thựcg nhưng cổ phiếu giảm ngôi nhà đầu tư lâm cảnh “tiến thoái lưỡng nan” https://cafef.vn/nguon-cung-moi-khan-hang-mot-so-du-an-can-ho-du-tinh-tang-gia-len-15-trong-dot-mo-ban-sau-20220425190555396.chnNhịp sống kinh tế
Tbò Nhịp sống kinh tế Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: dự án cẩm thực hộ, savills việt nam, thị trường học cẩm thực hộ, 3 tháng đầuCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024
Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ
15:22 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
