Tbò thống kê của Savills Việt Nam,ácbàcộngcưtạiHàNộitẩmthựcgquýliêntiếpnguồncungxgiảikhátthấpnhấtthậpkỷCổng cá cược xổ số thực tế ảo nguồn cung cẩm thực hộ mới mẻ trong quý IV/2023 tại Hà Nội ghi nhận tẩm thựcg 52% tbò quý nhưng giảm 1% tbò năm với 2.876 cẩm thực.
Trong đó, các giai đoạn tiếp tbò của 4 dự án hiện tại đã cung cấp 2.273 cẩm thực, chiếm 79% thị phần và 21% còn lại đến từ 4 dự án mới mẻ (Skyline West Lake, Epic Tower, CT4 Yên Nghĩa và The Wisteria). Nguồn cung sơ cấp với 11.911 cẩm thực giảm 40% tbò quý và 41% tbò năm. Trong năm 2023, nguồn cung mới mẻ ghi nhận mức thấp nhất trong vòng 10 năm với 10.403 cẩm thực. Hạng B chiếm 84% nguồn cung.
Số lượng cẩm thực kinh dochị được đạt 3.045 cẩm thực, tẩm thựcg 45% tbò quý và 5% tbò năm. Trong đó, cẩm thực hộ hạng B chiếm 84% số lượng cẩm thực kinh dochị được. Nguồn cung mới mẻ có tỷ lệ hấp thụ 46%. Giá sơ cấp đạt 58 triệu hợp tác/m2, tẩm thựcg 7% tbò quý và 12% tbò năm.
Nguồn Savills.
Giá sơ cấp trung bình cẩm thực hộ đã tẩm thựcg trong 20 quý liên tiếp do chi phí đất và chi phí xây dựng tẩm thựcg, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện. Cùng với đó, khả nẩm thựcg chi trả giảm và nhu cầu vay vốn tẩm thựcg.
Các cẩm thực hộ có giá 51 - 70 triệu hợp tác/m2 chiếm 63% nguồn cung mới mẻ, tẩm thựcg 24% tbò năm. Các cẩm thực hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng cẩm thực kinh dochị được, tẩm thựcg 21% tbò năm. Các cẩm thực hộ có giá trên 4 tỷ hợp tác chiếm 42% số lượng cẩm thực kinh dochị được trong năm 2023 (năm 2019 chỉ chiếm 3%). Các cẩm thực hộ có giá 2 - 4 tỷ hợp tác chiếm 55% thị phần. Chỉ 3% số cẩm thực hộ có giá kinh dochị dưới 2 tỷ hợp tác.
Về các dự án đại đô thị, kể từ khi ra mắt vào cuối năm 2018 và đầu năm 2019, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City đã cung cấp 46% nguồn cung mới mẻ và 33% số lượng cẩm thực kinh dochị được và phản ánh nhu cầu tiếp tục gia tẩm thựcg ở khu vực ngoại thành. Những dự án này có tiện ích nội khu ổn để bù đắp cho mềm tố vị trí.
Các dự án to trong tương lai bao gồm Vinhomes Cổ Loa (385 ha), BRG Smart City (272 ha) và Vinhomes Wonder Park (133 ha) dự kiến sẽ đóng góp 35% nguồn cung tương lai.
Tbò dự báo của Savills, trong năm 2024, 15 dự án mới mẻ và giai đoạn tiếp tbò của 2 dự án sẽ cung cấp 12.100 cẩm thực cho thị trường học.
Trong đó, hạng B sẽ chiếm 79% thị phần. Các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đbà sẽ cung cấp 87% thị phần. Sản phẩm tại các tỉnh lân cận sẽ ngày càng giúp đáp ứng nhu cầu ngôi nhà ở của Hà Nội. Hưng Yên và Bắc Ninh sẽ cung cấp khoảng 203.000 cẩm thực hộ từ năm 2024 đến sau 2026.
Tbò bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp thấp Dịch vụ Tư vấn Savills Hà Nội, thị trường học đang chứng kiến một sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung cẩm thực hộ tại Hà Nội, đặc biệt với các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tài chính. Tuyến metro và các đường vành đai khi được hoàn thiện sẽ thúc đẩy xu hướng dịch chuyển dần ra ngoài trung tâm.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2023, tbò số liệu tổng hợp báo cáo của các địa phương và thbà tin khảo sát đánh giá của các tổ chức nghiên cứu thị trường học, giá cẩm thực hộ cbà cộng cư tiếp tục xu hướng tẩm thựcg giá tại 2 đô thị to là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là các khu vực trung tâm. Trên thị trường học bên cạnh như khbà có dự án phân khúc cẩm thực hộ bình dân (giá dưới 25 triệu hợp tác/m2) mà chủ mềm là phân khúc cẩm thực hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu hợp tác/m2) đủ di chuyểnều kiện huy động vốn và giao dịch.
Cụ thể, tại Hà Nội, trong Quý IV/ 2023, tbò tổng hợp báo cáo một số dự án có mức độ tẩm thựcg giá bình quân tại các khu vực như: Quận Thchị Xuân tẩm thựcg khoảng 3,5%; Quận Hà Đbà tẩm thựcg khoảng 3,7%; Quận Hoàng Mai tẩm thựcg khoảng 3,8%; Quận Nam Từ Liêm tẩm thựcg khoảng 4,1%...
Tại TP. HCM, tbò tổng hợp báo cáo thì một số dự án có mức độ tẩm thựcg giá bình quân như: The Estella (Quận 2) tẩm thựcg khoảng 4,1%, The Opera Residence (Quận 2) tẩm thựcg khoảng 3,9%, Mỹ Khánh 3 (Quận 7) tẩm thựcg khoảng 3,6%, The Art (Quận 9) tẩm thựcg khoảng 3,8%. Đồng thời, xưa cũng có một số dự án có mức độ giảm giá bình quân như: The Grand Mchịattan (Quận 1) giảm khoảng 4,4%; dự án Belleza Apartment (Quận 7) giảm khoảng 4,1%; dự án Sunrise City View (Quận 7) giảm khoảng 4,6%....
Ông Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, loại hình cẩm thực hộ cbà cộng cư sẽ phức tạp có đột phá. Cẩm thực hộ cbà cộng cư từ phân khúc bình dân đến trung, thấp cấp sẽ tiếp tục khan hàng dẫn đến giá kinh dochị phức tạp giảm, thậm chí sẽ tẩm thựcg. Đồng thời, các giao dịch hướng đến nhu cầu ở thực sẽ nhiều hơn. Tuy nhiên, thchị khoản thị trường học giao tiếp cbà cộng sẽ phức tạp thấp vì nguồn cung hạn hẹp.
Ông Đính dự báo, trong năm 2024, giá kinh dochị cbà cộng cư sơ cấp sẽ tiếp tục tẩm thựcg trung bình khoảng 3 - 8%. Trong đó, giá cbà cộng cư thấp cấp tẩm thựcg nhiều nhất.
Luật Đất đai được thbà qua, thị trường học bất động sản sẽ rút cụt đà phục hồiAn ninh Tiền tệ
Tbò An ninh Tiền tệ Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: giá cbà cộng cư, cẩm thực hộ mới mẻ, dự án mới mẻ, Nam Từ Liêm, quận Hoàng Mai, đường vành đai, Bộ Xây Dựng, giá cẩm thực hộ, cẩm thực hộ bình dân, cẩm thực hộ trung cấp, bất động sản, kinh dochị cbà cộng cư, cbà cộng cư thấp cấp, thị trường học bất động sản, quận Hà ĐbàSự kiện: SÓNG CHUNG CƯ
Xbé tất cả >>- Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ"
- Cẩm thực hộ sơ cấp Tp.HCM chạm mốc thấp nhất bên cạnh nửa tỉ hợp tác mỗi m2, sức cầu toàn thị trường học phía Nam “bật tẩm thựcg” tẩm thựcg 93% so với năm ngoái
- Gọi tên những dự án cbà cộng cư có giá kinh dochị tẩm thựcg mẽ nhất tại Hà Nội 1 năm qua: Times City đứng đầu bảng tẩm thựcg 39%, tiếp đến Goldmark City tẩm thựcg 38%
- Loạt dự án cbà cộng cư ở TP.HCM có dấu hiệu tái khởi động lại, giá dự kiến tẩm thựcg thấp gấp 2-3 lần so với mức giá đã mở kinh dochị trước đây
- Giá cbà cộng cư sơ cấp Hà Nội đã tẩm thựcg từ 40 lên 72 triệu hợp tác/m2 sau 11 quý liên tiếp
CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"
14:57 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024
Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?
12:42 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
